Visningsstädning pris – vad kostar städning inför visning?
Av Angelica, Belganet Städ och Allservice · Publicerad
En visningsstädning kostar ungefär lika mycket som en storstädning. För en trea på ca 75 m² landar de flesta offerter på 1 800–3 500 kr efter RUT-avdrag, medan en villa oftast kostar mer. Priset beror på storlek, skick, antal våtrum och om fönsterputs ska ingå. Här går vi igenom priser för olika bostäder, ett räkneexempel, vad som ingår, hur visningsstädning skiljer sig från flyttstädning och när du bör boka för att bostaden ska göra bäst intryck på bild och vid visning.
Vad kostar visningsstädning?
De flesta städfirmor lämnar ett fast pris för visningsstädning utifrån bostadens storlek och skick, men bakom priset ligger nästan alltid en uppskattning av antal timmar. Ett vanligt timpris för städning är 450–650 kr inkl. moms före RUT, vilket blir 225–325 kr efter RUT-avdrag.
Tabellen visar ungefärliga totalpriser för en bostad i normalt skick. Kolumnen före RUT visar vad städningen kostar om hela beloppet är arbetskostnad. Alla priser är inkl. moms.
| Bostad | Före RUT | Efter RUT |
|---|---|---|
| 1:a–2:a, ca 30–55 m² | 2 400–4 400 kr | 1 200–2 200 kr |
| 3:a, ca 75 m² | 3 600–7 000 kr | 1 800–3 500 kr |
| 4:a–5:a, ca 90–120 m² | 5 000–9 000 kr | 2 500–4 500 kr |
| Villa eller radhus, ca 130–180 m² | 7 000–12 000 kr | 3 500–6 000 kr |
| Tillägg: fönsterputs | 600–1 600 kr | 300–800 kr |
Räkneexempel: visningsstädning av en trea på 75 m²
Säg att du ska sälja en trea på 75 m² med ett badrum och ett kök i normalt skick. Städfirman räknar med åtta arbetstimmar, till exempel två städare i fyra timmar var, och ett timpris på 500 kr inkl. moms. Arbetskostnaden blir då 4 000 kr.
RUT-avdraget är 50 procent av arbetskostnaden, alltså 2 000 kr. Tillkommer städmaterial för 200 kr, som inte ger RUT, blir din kostnad 2 200 kr. Vill du även ha fönsterputs kan det lägga till några hundralappar efter RUT, beroende på antal fönster. Står bostaden tom eller har den många ytor som syns på bild, som öppen planlösning och stora fönsterpartier, kan tiden bli både kortare och längre – därför är en offert utifrån just din bostad alltid säkrast.
Vad ingår i en visningsstädning?
En visningsstädning fokuserar på det som köpare ser och tar på: ytor som syns på bilderna, kök och badrum som alla öppnar och detaljer som ger ett vårdat intryck. Ett vanligt upplägg:
- Hall: rengöring av golv, dörrar, dörrhandtag, speglar och hatthylla – det första intrycket.
- Kök: bänkskivor, stänkskydd, spis, fläkt, vitvarornas utsida, diskho och blandare blankputsade.
- Badrum: toalett, handfat, dusch eller badkar, kakel, fogar, speglar och avkalkning av blandare.
- Vardagsrum och sovrum: dammtorkning av fria ytor, lister, lampor och fönsterbänkar.
- Alla golv dammsugs och våttorkas, och fläckar på dörrar och strömbrytare torkas bort.
- Balkong eller uteplats sopas om den syns på bild.
- Fönsterputs som tillval – rena fönster ger ljusare bilder.
Vad är skillnaden mellan visningsstädning och flyttstädning?
Visningsstädning, storstädning och flyttstädning blandas ofta ihop, men de har olika syften och görs vid olika tillfällen. Många säljare behöver både en visningsstädning innan bostaden läggs ut och en flyttstädning när den är tömd.
| Städtyp | När den görs | Fokus |
|---|---|---|
| Visningsstädning | Före fotografering och visning | Helhetsintryck och de ytor som syns |
| Storstädning | När som helst, ofta vår eller höst | Grundlig rengöring av hela hemmet |
| Flyttstädning | När bostaden är tömd, före tillträde | Allt, även skåp och vitvaror invändigt |
Vad påverkar priset på visningsstädning?
Storleken är grunden, men det är ofta detaljerna som avgör om priset hamnar i den lägre eller högre delen av intervallet:
- Antal badrum och toaletter – varje våtrum lägger till tid.
- Bostadens skick – ingrodd kalk, fett i köket eller husdjurshår tar längre tid.
- Hur möblerat det är – många prydnadssaker och öppna hyllor kräver mer dammtorkning.
- Fönster – antal fönster, spröjs och om de går att putsa från insidan.
- Extra ytor som källare, garage, förråd eller inglasad balkong.
- Tidsfönster – städning samma dag som fotograferingen eller med kort varsel kan kosta mer.
När ska man boka visningsstädning?
Tidpunkten är lika viktig som själva städningen. Städa för tidigt och bostaden hinner bli dammig igen, städa för sent och du riskerar stress inför fotograferingen. Så här ser en vanlig tidsplan ut:
- Två till tre veckor innan: boka städningen när mäklaren har bestämt datum för fotografering och visning.
- Veckan innan: rensa, plocka undan personliga saker och ställ överflödiga möbler i förråd.
- En till två dagar före fotograferingen: låt visningsstädningen göras.
- Samma dag som fotograferingen: bädda, lufta, tänd lampor och håll köket tomt på saker.
- Morgonen före varje visning: gör en snabb uppfräschning av kök, badrum och hall.
- Efter försäljningen: boka flyttstädning till när bostaden är tömd, före tillträdet.
Får man RUT-avdrag för visningsstädning?
Ja. Visningsstädning av din egen bostad räknas som en hushållsnära tjänst. Du får 50 procent av arbetskostnaden i avdrag, med ett tak på 75 000 kr per person och år, gemensamt med rotavdraget. Köparen måste vara privatperson och arbetet ska utföras i eller nära köparens bostad. Städfirman drar normalt av RUT direkt på fakturan och begär resten från Skatteverket.
Säljs bostaden av ett dödsbo gäller andra regler: ett dödsbo har inte rätt till RUT för arbete som utförs efter dödsfallet. Är du osäker på vad som gäller i din situation kan du läsa mer på skatteverket.se.
Vanliga frågor
För de flesta säljare är visningsstädning en liten del av de totala försäljningskostnaderna. Ingen kan lova ett högre slutpris, men en ren och ljus bostad ger bättre bilder och gör det lättare för spekulanter att se bostaden i stället för smutsen. Dessutom slipper du göra jobbet själv mitt i försäljningen.
Beställ helst själv. För att få RUT-avdrag måste köparen av tjänsten vara en privatperson och städningen ska göras i din bostad. Mäklaren kan ofta tipsa om vad som bör prioriteras, men det är du som ska stå som kund och betala fakturan för att avdraget ska kunna göras.
För en trea på omkring 75 m² räknar de flesta städfirmor med 6–10 arbetstimmar. Är ni två eller tre städare på plats blir bostaden ofta klar på en förmiddag eller en eftermiddag. En villa med flera badrum och många fönster kan kräva en hel arbetsdag.
Nej, det behövs inte. Många lämnar en nyckel eller en kod och är på jobbet under tiden. Det kan ändå vara bra att vara nåbar på telefon, och att gå igenom bostaden kort med städaren innan städningen börjar, så att ni är överens om vad som ska prioriteras.
Plocka undan så mycket som möjligt: personliga saker, papper, kläder, leksaker och sådant som står framme i kök och badrum. En städare rengör ytor men sorterar inte dina saker. Ju mer fria ytor som finns, desto snabbare går städningen och desto lägre blir priset.
Vi är ett lokalt städföretag i Blekinge, Kalmar län och Kronobergs län och städar inför visning i Ronneby, Karlskrona, Växjö, Kalmar, Karlshamn, Sölvesborg, Olofström, Nybro, Emmaboda och Oskarshamn. Vi använder miljömärkta städmedel, är fullt försäkrade och svarar på förfrågningar inom 24 timmar med en kostnadsfri offert.
Behöver du hjälp med visningsstädning eller hemstäd?
Belganet Städ och Allservice hjälper dig gärna i Blekinge, Kalmar län och Växjö – begär en kostnadsfri offert för exakt pris.
Har du en fråga eller vill ha en offert?
Fyll i formuläret så återkommer vi inom 24 timmar.