Städning av dödsbo – pris, steg för steg och råd till anhöriga
Av Angelica, Belganet Städ och Allservice · Publicerad
När någon närstående har gått bort är det mycket som ska hanteras på en gång, och städningen av bostaden är ofta en av de sista praktiska sakerna. Den här guiden är skriven för dig som är anhörig. Vi går igenom vad städning av ett dödsbo brukar kosta, vad som påverkar priset, varför RUT-avdrag inte kan användas, vilka tidsfrister som är bra att känna till och hur processen går till steg för steg – så att ni kan planera i er egen takt.
Vad kostar städning av ett dödsbo?
Priset för att städa ett dödsbo beror främst på bostadens storlek och skick. Tabellen visar ungefärliga priser för städning av en bostad som redan är tömd och i normalt skick. Priserna anges inkl. moms och utan RUT-avdrag, eftersom ett dödsbo inte kan få RUT för arbete efter dödsfallet.
Tömning, bortforsling och eventuell sanering ingår inte i priserna nedan och offereras oftast separat. Städningen motsvarar i omfattning en flyttstädning, men blir dyrare för dödsboet eftersom avdraget inte gäller.
| Bostad | Ungefärlig yta | Städning av tömd bostad |
|---|---|---|
| 1:a | 30–40 m² | 2 500–5 000 kr |
| 2:a–3:a | 50–80 m² | 4 000–10 000 kr |
| 4:a eller större lägenhet | 90–120 m² | 8 000–15 000 kr |
| Villa eller radhus | 120–180 m² | 10 000–25 000 kr |
Vilka faktorer påverkar priset på dödsbostädning?
Två bostäder med samma yta kan få mycket olika offerter. Här är de faktorer som oftast påverkar priset, och ungefär hur mycket:
| Faktor | Varför det påverkar | Påverkan på priset |
|---|---|---|
| Storlek och antal våtrum | Fler rum, kök och badrum ger fler arbetstimmar | Stor |
| Om bostaden är tömd | Städning bland möbler tar längre tid, och tömning offereras oftast separat | Stor |
| Skick och hur länge bostaden stått tom | Ingrodd smuts, damm, rökavlagringar eller lukt kräver extra moment | Medel till stor |
| Behov av sanering | Vid skadedjur, mögel eller om det dröjt innan den avlidne hittades krävs specialiserad sanering, ofta 2 000–4 000 kr per rum | Mycket stor |
| Tillval | Fönsterputs, förråd, garage, balkong och vind | Medel |
| Tillgänglighet | Våning utan hiss, parkering och nyckelhantering | Liten |
| Tidsplan | Kort varsel eller städning på helg | Liten till medel |
Får man RUT-avdrag för städning av dödsbo?
Nej. Enligt Skatteverket kan ett dödsbo bara få skattereduktion för rut- och rotarbete som har utförts före dödsfallet. Ett dödsbo har alltså inte rätt till RUT för städning som görs efter dödsfallet. Efterlevande barn kan inte heller få avdrag för arbete i en förälders bostad efter dödsfallet, eftersom RUT kräver att arbetet görs i eller nära köparens egen bostad.
Vi vet att det kan kännas tungt att få ett högre pris mitt i allt annat. Men det är bättre att räkna med hela kostnaden från början än att få ett avdrag nekat i efterhand. Var försiktig med erbjudanden som lovar RUT på dödsbostädning – ett felaktigt avdrag kan krävas tillbaka. Mer information finns på skatteverket.se.
Hur går städningen av ett dödsbo till? Steg för steg
Varje familj och varje bostad är olika, men de flesta går igenom ungefär samma steg. Ta dem i den ordning och takt som passar er:
- Stäm av tidsfristerna, framför allt uppsägningen om den avlidne hade en hyresrätt.
- Kom överens inom dödsboet om vem som fattar beslut och vem som beställer tjänster för boets räkning.
- Gå igenom bostaden och spara viktiga papper som kontoutdrag, försäkringsbrev, testamente och fakturor, liksom värdesaker och minnessaker.
- Vänta gärna med att göra er av med saker av värde tills bouppteckningen är gjord.
- Bestäm vad som ska fördelas mellan arvingarna, säljas, skänkas eller lämnas till återvinning.
- Töm bostaden – själva, med hjälp av vänner eller genom ett företag som arbetar med dödsbotömning.
- Begär offert på städningen och beskriv storlek, skick, antal våtrum, tillval och önskat datum. Bilder gör offerten säkrare.
- Låt städningen genomföras och gå gärna igenom resultatet innan bostaden lämnas över.
- Lämna nycklar till hyresvärd, mäklare eller ny ägare och säg upp el, bredband och andra abonnemang.
Vilka tidsfrister gäller för ett dödsbo?
Hade den avlidne en hyresrätt får dödsboet säga upp avtalet med kortare uppsägningstid. Sker uppsägningen inom en månad från dödsfallet upphör avtalet vid det månadsskifte som inträffar tidigast en månad efter uppsägningen. Sägs avtalet upp senare gäller den vanliga uppsägningstiden på tre månader. Uppsägningen kan göras innan bouppteckningen är klar, och lägenheten ska normalt vara tömd och städad när avtalet upphör.
Bouppteckningen ska förrättas inom tre månader från dödsfallet och lämnas in till Skatteverket senast en månad efter förrättningen. Det går att begära anstånd. Gäller det en bostadsrätt eller ett hus finns ingen uppsägningstid, men avgifter och driftkostnader löper tills bostaden är såld. Då behövs ofta både en städning inför visning och en flyttstädning före tillträdet.
Vad ingår i en dödsbostädning?
En dödsbostädning görs normalt på samma nivå som en flyttstädning, så att bostaden kan lämnas över till hyresvärd, köpare eller nya hyresgäster. Det brukar ingå:
- Kök: ugn, spis, fläkt och filter, kyl och frys (avfrostade), diskmaskin samt skåp och lådor in- och utvändigt.
- Badrum: toalett, handfat, badkar eller dusch, kakel, avkalkning av blandare och rengöring av golvbrunn.
- Alla rum: golv, lister, dörrar, karmar, element, eluttag, strömbrytare och garderober invändigt.
- Fönster: putsning av fönster och rengöring av fönsterbänkar, ofta som tillval.
- Tillval efter behov: förråd, balkong, garage, vind och källare.
Så hjälper vi anhöriga med dödsbostädning
Belganet Städ och Allservice är ett lokalt städföretag som grundades av Angelica. Vi börjar alltid med att lyssna på er – vad som behöver göras, vad som är viktigt för er och hur snabbt det behöver gå. Vissa vill att allt ska vara klart snabbt, andra behöver mer tid, och vi anpassar oss efter det.
Vi städar med miljömärkta produkter och är fullt försäkrade. Vi lämnar alltid en kostnadsfri offert och svarar inom 24 timmar. Vi hjälper anhöriga i Ronneby, Karlskrona, Växjö, Kalmar, Karlshamn, Sölvesborg, Olofström, Nybro, Emmaboda och Oskarshamn.
Vanliga frågor
Nej, vi kan anpassa oss efter situationen, oavsett om bostaden fortfarande innehåller möbler eller redan är tömd. För en slutstädning inför överlämning blir resultatet dock bäst när bostaden är tom, eftersom golv, väggar och skåp då kan rengöras helt. Berätta hur det ser ut så planerar vi utifrån det.
Kostnaden betalas normalt av dödsboet, alltså med den avlidnes tillgångar, som en del av boets förvaltning. Den som beställer tjänsten står dock som kund på fakturan. Kom därför överens inom dödsboet om vem som beställer och hur betalningen ska ske innan ni bokar städningen.
En tömd tvåa eller trea tar ofta 8–14 arbetstimmar, vilket brukar motsvara en arbetsdag om flera städare arbetar samtidigt. En villa eller en bostad som stått tom länge kan ta längre tid. Tömningen av bostaden är ofta det som tar mest tid i hela processen.
Nej, det behövs inte. Många anhöriga bor på annan ort eller orkar inte vara i bostaden just då. Det räcker att vi får nycklar eller en kod och vet vad som ska göras. Ni kan få besked när städningen är klar, så att ni kan planera överlämningen.
Vi försöker alltid vara flexibla och anpassa oss efter familjens tidsplan så gott det går, till exempel när en hyresrätt ska lämnas vid ett visst månadsskifte. Hör av er så snart ni vet ungefär när bostaden ska vara klar, så ser vi vilka datum som fungerar.
Ja. En hyreslägenhet ska i regel lämnas väl städad när avtalet upphör, och det gäller även när hyresgästen har avlidit. Om städningen inte godkänns kan hyresvärden låta städa på egen hand och debitera dödsboet. Fråga gärna hyresvärden om de har en egen checklista för flyttstädning.
Behöver du hjälp med dödsbostädning?
Belganet Städ och Allservice hjälper dig gärna i Blekinge, Kalmar län och Växjö – begär en kostnadsfri offert för exakt pris.
Har du en fråga eller vill ha en offert?
Fyll i formuläret så återkommer vi inom 24 timmar.